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Gardener Jardins Residenciais

Rua Michigan, 282 · Cidade Monções, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.390/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Monções

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Gardener Jardins Residenciais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.390. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.390

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Gardener Jardins ResidenciaisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gardener Jardim Residencial · CEP 04566-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Gardener Jardins Residenciais, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gardener Jardins Residenciais (R$ 14.390) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.916 a 7.655
  • R$ 7.986 a 9.567
  • R$ 9.576 a 12.462
  • R$ 12.799 a 14.039
  • R$ 14.138 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 449 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.039

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 14.390 o m² do Gardener Jardins Residenciais

Mais negociado

107 vendas

Habitarte 2 · a 186 m

Prédios com venda registrada perto do Gardener Jardins Residenciais
Gardener Jardins ResidenciaisEste prédio · Rua Michigan, 282—3ago/2026referência R$ 14.390
Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 117 m117 m8ago/2026-20% R$ 11.521
Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 127 m127 m49fev/2026+55% R$ 22.349
E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 141 m141 m47jul/2026+6% R$ 15.209
Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 144 m144 m5nov/2025-47% R$ 7.605
Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 145 m145 m4jun/2025-10% R$ 13.015
Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 186 m186 m107ago/2026+14% R$ 16.388
B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 191 m191 m44jul/2026-2% R$ 14.138
Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 194 m194 m6ago/2026-24% R$ 10.994
Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 197 m197 m54jun/2026+19% R$ 17.184
Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 218 m218 m27ago/2026+12% R$ 16.152

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,0 mil17,6 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Gardener Jardins Residenciais
ago/2026130 m²R$ 1.454.457R$ 11.147
dez/2025175 m²R$ 3.080.000R$ 17.633

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Monções26 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Gardener Jardins Residenciais
90 m²2R$ 3.500.000R$ 38.889VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 2.500.000R$ 27.778VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 4.500.000R$ 26.471VivaReal e ZAP
170 m²2R$ 4.490.000R$ 26.412VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 2.275.000R$ 25.278VivaReal
90 m²2R$ 2.200.000R$ 24.444VivaReal
145 m²2R$ 3.290.000R$ 22.690VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 3.169.000R$ 21.127VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 3.500.000R$ 20.588VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 3.499.450R$ 20.585VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Michigan com venda no último ano.

Prédios da Rua Michigan
470, Condomínio Habitarte 276%2586
531, Condomínio Edifício New Agesem número22107
560, Condomínio Grand Habitartenovo1167
170, Edifício Boulevard Brooklin Paulista78%36
1211, Condomínio Edifício Michigansem número111

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.