Resumo
No Edifício New Age, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.412. Os apartamentos têm de 50 a 132 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.412
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New AgeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício New Age · CEPs 04566-000 e 04566-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Age, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Age (R$ 10.394) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.605 a 10.246
- R$ 10.380 a 13.015
- R$ 13.059 a 14.039
- R$ 14.138 a 15.879
- R$ 16.152 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 10.394 o m² do Edifício New Age
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 60 m
| Edifício New AgeEste prédio · Rua Michigan, 531 | — | 108 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 40 m | 40 m | 27 | ago/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 48 m | 48 m | 54 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 60 m | 60 m | 107 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 138 m | 138 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 184 m | 184 m | 34 | jun/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 230 m | 230 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 276 m | 276 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 299 m | 299 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 327 m | 327 m | 143 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 333 m | 333 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 343 m | 343 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 352 m | 352 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 386 m | 386 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 389 m | 389 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 411 m | 411 m | 44 | jul/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 414 m | 414 m | 6 | ago/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 431 m | 431 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 463 m | 463 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 467 m | 467 m | 13 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 471 m | 471 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 491 m | 491 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 1.215.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2026 | 104 m² | R$ 1.235.000 | |
| mai/2026 | 132 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2026 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2026 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 520.595 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 520.795 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 616.200 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 240.555 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 1.383.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 536.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 404.276 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 253.870 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 253.870 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 291.957 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 537.225 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 885.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 288.510 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 536.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 742.500 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2024 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.239.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.135.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 132 m² | R$ 1.480.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 556.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 237.959 | |
| mar/2023 | 180 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 965.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.172.500 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 1.140.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 1.007.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 523.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 1.480.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 377.888 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 619.750 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 158 m² | R$ 1.690.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 730.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 104 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 652.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 1 | R$ 2.664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 599.400 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 869.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.104.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.511.000 | ZAP e VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.546.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Michigan com venda no último ano.
| 470, Condomínio Habitarte 2 | 76% | 25 | 86 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Grand Habitarte | novo | 11 | 67 |
| 170, Edifício Boulevard Brooklin Paulista | 78% | 3 | 6 |
| 282, Gardener Jardins Residenciais | novo | 2 | 21 |
| 1211, Condomínio Edifício Michigan | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Age?
A avaliação parte das 108 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.