Resumo
Em Cidade Monções, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 16.651, 86% acima da mediana de São Paulo: o 20º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 13.193 o m² útil.
m² pedido
R$ 16.651
6.038 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 13.193
290 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
26 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 11.523 em 2022 → R$ 13.219 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 750.000 | 45 m² | 1.469 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.400.000 | 79 m² | 1.385 | |
| 3 | R$ 2.589.000 | 158 m² | 1.593 | |
| 4 ou mais | R$ 3.893.500 | 220 m² | 630 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 440.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 660.000 | 80 | |
| 70 a 100 m² | R$ 980.000 | 64 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.600.000 | 78 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.720.919 | 56 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 26 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 73 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Habitarte 2Rua Michigan, 470 · 2017 | 25 | R$ 1.900.000125 m² | 76% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício New AgeRua Michigan, 531 · 2014 | 22 | R$ 608.10084 m² | sem número | |
| Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · 2008 | 12 | R$ 1.850.000133 m² | 65% | |
| Condomínio Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · 2008 | 11 | R$ 3.100.000178 m² | 93% | |
| Condomínio Grand HabitarteRua Michigan, 560 · 2021 | 11 | R$ 2.650.000170 m² | novo | |
| Condomínio Thera OneAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 · 2014 | 11 | R$ 1.350.000104 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · 2013 | 10 | R$ 1.215.00093 m² | sem número | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · 2006 | 9 | R$ 1.150.00087 m² | 77% | |
| Condomínio Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · 2013 | 8 | R$ 950.00070 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · 2002 | 8 | R$ 414.00033 m² | 59% | |
| Condomínio Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · 2011 | 7 | R$ 1.175.00068 m² | 103% | |
| Condomínio E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · 2017 | 7 | R$ 690.00045 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · 2015 | 6 | R$ 1.780.000106 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · 1999 | 6 | R$ 827.50089 m² | 82% | |
| Condomínio Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · 2016 | 5 | R$ 830.00070 m² | 76% | |
| Condomínio B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · 2016 | 5 | R$ 650.00046 m² | 76% | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · 2011 | 5 | R$ 950.00073 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício East RiverAvenida Padre Antônio José dos Santos, 233 · 1995 | 5 | R$ 1.894.737166 m² | 100% | |
| Condomínio Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · 2003 | 5 | R$ 530.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Pensilvania I e IiRua Pensilvânia, 57 · 1981 | 5 | R$ 532.00054 m² | 90% | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · 2002 | 5 | R$ 925.00084 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · 2014 | 4 | R$ 2.075.000133 m² | 89% | |
| Arbo Casas VerticaisRua Flórida, 320 · 2022 | 4 | R$ 5.125.000266 m² | novo | |
| Condomínio Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 530 · 1997 | 4 | R$ 1.040.00084 m² | 80% | |
| Praça General Gentil Falcão, 175Praça General Gentil Falcão, 175 · 1972 | 4 | R$ 675.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Brand PensilvaniaRua Pensilvânia, 936 · 2016 | 3 | R$ 640.00040 m² | sem número | |
| Edifício NycRua Flórida, 1790 · 2009 | 3 | R$ 850.000116 m² | sem número | |
| Lux House BrooklinRua Califórnia, 645 · 2025 | 3 | R$ 2.250.000139 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · 2016 | 3 | R$ 1.100.00068 m² | 92% | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · 2016 | 3 | R$ 630.00039 m² | 100% | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · 2009 | 3 | R$ 1.285.000108 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · 1982 | 3 | R$ 1.200.000144 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Brooklin PlazaRua Guaraiúva, 531 · 1990 | 3 | R$ 930.00084 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · 1980 | 3 | R$ 500.00059 m² | sem número | |
| Praça General Gentil Falcão, 139Praça General Gentil Falcão, 139 · 1972 | 3 | R$ 600.00064 m² | sem número | |
| Conjunto BrooklinRua Sansão Alves dos Santos, 138 · 1972 | 3 | R$ 650.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · 2016 | 2 | R$ 2.688.479240 m² | 56% | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · 2023 | 2 | R$ 2.267.229153 m² | novo | |
| Condomínio Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · 1983 | 2 | R$ 832.50085 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício MonacoRua Flórida, 90 · 1994 | 2 | R$ 1.225.000105 m² | 90% | |
| Condomínio Tico ManguataRua Manguatá, 50 · 2023 | 2 | R$ 756.00046 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Brooklin Advanced HomeAvenida Padre Antônio José dos Santos, 313 · 1997 | 2 | R$ 491.95561 m² | sem número | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · 2006 | 2 | R$ 1.515.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PensilvaniaRua Pensilvânia, 610 · 1976 | 2 | R$ 861.941120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarataizesRua Pensilvânia, 914 · 2004 | 2 | R$ 690.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · 1990 | 2 | R$ 551.00043 m² | sem número | |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388 · 1976 | 2 | R$ 995.00096 m² | sem número | |
| Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84 · 1973 | 2 | R$ 697.50088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque PlazaRua Joel Carlos Borges, 60 · 1988 | 2 | R$ 403.45566 m² | sem número | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · 2003 | 2 | R$ 620.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IndianaAvenida Pde Antonio Jose dos Santos, 1144 · 1982 | 2 | R$ 423.25043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paul KleeRua Pensilvânia, 354 · 1977 | 2 | R$ 895.000122 m² | sem número | |
| Condomínio Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · 2010 | 1 | R$ 2.680.000171 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Penn TowerRua Pensilvânia, 982 · 2012 | 1 | R$ 1.170.00082 m² | sem número | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · 2010 | 1 | R$ 3.628.000236 m² | sem número | |
| Edifício Helbor la ReserveRua Pensilvânia, 742 · 2005 | 1 | R$ 2.575.000168 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · 1992 | 1 | R$ 1.450.000235 m² | sem número | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · 2005 | 1 | R$ 2.505.871192 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · 1989 | 1 | R$ 1.650.000189 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · 1997 | 1 | R$ 1.988.000157 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · 1988 | 1 | R$ 725.000117 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · 1982 | 1 | R$ 505.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · 2004 | 1 | R$ 2.830.000198 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Brooklin SquareRua Guaraiúva, 599 · 1991 | 1 | R$ 770.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · 1998 | 1 | R$ 1.100.000145 m² | sem número | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · 2010 | 1 | R$ 2.240.000164 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · 1982 | 1 | R$ 950.000116 m² | sem número | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · 2003 | 1 | R$ 1.190.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FabianaRua Califórnia, 825 · 1988 | 1 | R$ 1.560.000114 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Port GrimaudRua Flórida, 76 · 1989 | 1 | R$ 1.090.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArtesanalRua Califórnia, 569 · 1980 | 1 | R$ 1.600.000179 m² | sem número | |
| Edifício Ville Des FleursRua Conceição de Monte Alegre, 816 · 1995 | 1 | R$ 1.450.00099 m² | sem número | |
| Condomínio Brooklin VillageRua Guaraiúva, 553 · 1995 | 1 | R$ 680.00077 m² | sem número |
Mostrando 10 de 73 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Monções.
| Brooklin | 0,6 km | 3.887 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cordeiro | 0,9 km | 2.117 | |
| Brooklin Paulista | 0,9 km | 11.968 | |
| Brooklin Novo | 0,9 km | 899 | |
| Vila Gertrudes | 1,3 km | 1.424 | |
| Jardim das Acácias | 1,6 km | 5.274 | |
| Jardim Novo Mundo | 1,6 km | 310 | |
| Jardim Panorama | 1,6 km | 529 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.