Resumo
No Edifício Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.959. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.959
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Central ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Central Park · CEP 04563-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Central Park, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Park (R$ 12.700) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.817
- R$ 7.961 a 9.007
- R$ 9.422 a 11.978
- R$ 12.077 a 14.378
- R$ 14.727 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 12.700 o m² do Edifício Central Park
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 277 m
| Edifício Central ParkEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 54 m | 54 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 76 m | 76 m | 4 | nov/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 97 m | 97 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 164 m | 164 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 170 m | 170 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 253 m | 253 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2023 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 277 m | 277 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 279 m | 279 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 445 m | 445 m | 17 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 474 m | 474 m | 11 | jul/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 479 m | 479 m | 57 | ago/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 482 m | 482 m | 15 | jun/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 490 m | 490 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 562.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 427.020 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 1.205.550 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 450.900 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 400.550 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.
| 78, Condomínio Modern House Brooklin | sem número | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 102, Edifício Atria Brooklin | 89% | 5 | 15 |
| 233, Condomínio Edifício East River | 100% | 5 | 15 |
| 530, Condomínio Central Park | 80% | 4 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Yang Brooklin | 92% | 3 | 10 |
| 313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Home | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 2 | 9 |
| 495, Edifício Brooklin New Style | sem número | 2 | 0 |
| 577, Edifício Solar California | sem número | 2 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Central Park?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.