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Edifício Central Park

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388 · Cidade Monções, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.319/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Monções

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.319. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.319

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Central ParkNome na Receita Federal. · CEPs 04563-907 e 04563-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Central Park, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Park (R$ 7.675) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.442
  • R$ 8.539 a 9.592
  • R$ 9.742 a 12.090
  • R$ 12.294 a 13.780
  • R$ 13.842 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.635

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 7.675 o m² do Edifício Central Park

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 228 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Central Park
Edifício Central ParkEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 388—11abr/2026referência R$ 7.675
Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 46 m46 m4set/2025+60% R$ 12.294
Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 86 m86 m6jun/2026+25% R$ 9.567
Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 109 m109 m9jul/2026+11% R$ 8.539
Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 112 m112 m22jun/2026+104% R$ 15.636
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 112 m112 m3mar/2025+35% R$ 10.380
Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 112 m112 m14jun/2026+10% R$ 8.429
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 119 m119 m7nov/2024+23% R$ 9.465
Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 120 m120 m6dez/2025+83% R$ 14.039
Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 122 m122 m5jul/2026= R$ 7.655
Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 135 m135 m10ago/2026+4% R$ 7.986

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,3 mil6,7 mil7,1 mil10,1 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Central Park
abr/202696 m²R$ 1.250.000R$ 12.964
jan/202696 m²R$ 740.000R$ 7.675

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Monções26 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Central Park
85 m²3R$ 1.490.000R$ 17.529VivaReal
75 m²2R$ 1.100.000R$ 14.667VivaReal
61 m²2R$ 828.000R$ 13.574VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 949.999R$ 13.571VivaReal e ZAP
69 m²3R$ 890.000R$ 12.899VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 890.000R$ 12.714ZAP e VivaReal
70 m²2R$ 873.000R$ 12.471VivaReal
70 m²2R$ 870.000R$ 12.429VivaReal
70 m²2R$ 860.000R$ 12.286VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 800.000R$ 11.594VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Avenida Padre Antônio José dos Santos
78, Condomínio Modern House Brooklinsem número512
102, Edifício Atria Brooklin89%515
233, Condomínio Edifício East River100%515
530, Condomínio Central Park80%49
258, Condomínio Edifício Yang Brooklin92%310
313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Homesem número22
495, Edifício Brooklin New Stylesem número20
577, Edifício Solar Californiasem número22
1415, Condomínio Edifício Central Parksem número21

9 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.