Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.826. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.826
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juliana · CEP 04560-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 10.782) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.531
- R$ 9.567 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.308
- R$ 13.443 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.782 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 110 m
| Edifício JulianaEste prédio · Rua Nebraska, 189 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 3 m | 3 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 10 m | 10 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 26 m | 26 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 51 m | 51 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 54 m | 54 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 59 m | 59 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 61 m | 61 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 65 m | 65 m | 1 | dez/2024 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 65 m | 65 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 71 m | 71 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 71 m | 71 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 85 m | 85 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 101 m | 101 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 110 m | 110 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 114 m | 114 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 132 m | 132 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 150 m | 150 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 152 m | 152 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 159 m | 159 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 190 m | 190 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 193 m | 193 m | 8 | fev/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 215 m | 215 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2024 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 228 m | 228 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 239 m | 239 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 240 m | 240 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 249 m | 249 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 249 m | 249 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 255 m | 255 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 258 m | 258 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 274 m | 274 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 306 m | 306 m | 11 | mar/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 309 m | 309 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 309 m | 309 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 322 m | 322 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 358 m | 358 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 362 m | 362 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 366 m | 366 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 367 m | 367 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 383 m | 383 m | 10 | jul/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 414 m | 414 m | 5 | nov/2024 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 421 m | 421 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 438 m | 438 m | 6 | abr/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 438 m | 438 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 445 m | 445 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 477 m | 477 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 480 m | 480 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 482 m | 482 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 198 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 198 m² | R$ 2.915.000 | |
| mar/2024 | 337 m² | R$ 5.060.000 | |
| fev/2023 | 198 m² | R$ 1.928.000 | |
| dez/2022 | 198 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2022 | 198 m² | R$ 1.980.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.480.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.