Resumo
No Edifício Luisiania Boulevard, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Luisiania BoulevardNome na Receita Federal. · CEP 04560-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luisiania Boulevard, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luisiania Boulevard (R$ 10.892) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.531
- R$ 9.567 a 10.688
- R$ 10.782 a 12.808
- R$ 13.021 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.892 o m² do Edifício Luisiania Boulevard
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 296 m
| Edifício Luisiania BoulevardEste prédio · Rua Luisiania, 447 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 29 m | 29 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 82 m | 82 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 108 m | 108 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 114 m | 114 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 164 m | 164 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 220 m | 220 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 240 m | 240 m | 7 | jun/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 247 m | 247 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 270 m | 270 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 296 m | 296 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 301 m | 301 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 306 m | 306 m | 11 | mar/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 307 m | 307 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 381 m | 381 m | 14 | jun/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 410 m | 410 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 436 m | 436 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 440 m | 440 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 444 m | 444 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 448 m | 448 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 454 m | 454 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 455 m | 455 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 472 m | 472 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 476 m | 476 m | 6 | ago/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 477 m | 477 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 483 m | 483 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 153 m² | R$ 1.695.000 | |
| mai/2022 | 153 m² | R$ 1.647.403 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 370 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luisiania com venda no último ano.
| 355, Edifício Magnolia Greens | 76% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Le Jardin A Giverny | sem número | 2 | 0 |
| 255, Condomínio Edifício Belveder Verona | sem número | 1 | 11 |
| 770, Condomínio Edifício Maison Pontchartrain | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.