Resumo
No Tico Indiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.894. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.894
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Tico IndianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tico Indiana · CEP 04562-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Tico Indiana, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tico Indiana (R$ 12.604) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.176 a 9.163
- R$ 9.327 a 10.246
- R$ 10.402 a 12.294
- R$ 12.311 a 13.308
- R$ 13.842 a 16.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 12.604 o m² do Tico Indiana
Mais negociado
11 vendas
Edifício San Clemente · a 284 m
| Tico IndianaEste prédio · Rua Indiana, 866 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 200 m | 200 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 284 m | 284 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 319 m | 319 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 365 m | 365 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 366 m | 366 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2025 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 398 m | 398 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 403 m | 403 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 432 m | 432 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 448 m | 448 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 521.500 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 406.792 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 381.744 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
| 245, Condomínio Edifício Villagio Indiana | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tico Indiana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.