Resumo
No Vloft Brooklin…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.347.
m² vendido, último ano
R$ 10.347
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vloft Brooklin…Nome na Receita Federal. · CEP 04561-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Vloft Brooklin…, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vloft Brooklin… (R$ 9.623) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.176 a 9.163
- R$ 9.327 a 10.136
- R$ 10.246 a 11.758
- R$ 12.077 a 12.627
- R$ 13.062 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.623 o m² do Vloft Brooklin…
Mais negociado
11 vendas
Edifício San Clemente · a 277 m
| Vloft Brooklin…Este prédio · Rua Guararapes, 831 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 113 m | 113 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 277 m | 277 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 281 m | 281 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 370 m | 370 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 372 m | 372 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 392 m | 392 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 407 m | 407 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 414 m | 414 m | 13 | abr/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 419 m | 419 m | 8 | mar/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 496 m | 496 m | 41 | mai/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 498 m | 498 m | 10 | abr/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 990.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 689.580 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 689.120 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Ny/sp | 73% | 12 | 74 |
|---|---|---|---|
| 78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Home | sem número | 8 | 13 |
| 2073, Torre Magenta | sem número | 8 | 51 |
| 450, Condomínio Edifício dos Manacas | sem número | 4 | 16 |
| 55, Edifício Guararapes 55 | novo | 2 | 22 |
| 228, Condomínio Edifício The Tiffany's | sem número | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Santa Filomena Ii | sem número | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Visconde de Macae | sem número | 2 | 2 |
| 443, Edifício Brooklin New Life | sem número | 2 | 4 |
| 225, Condomínio Edifício Rio Ceira | sem número | 1 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Gramanet | sem número | 1 | 24 |
| 469, Condomínio Edifício Rio Leca | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vloft Brooklin…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.