Resumo
No Geo Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.039. Os apartamentos têm de 68 a 125 m², e o mais vendido, de 68 a 75 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.039
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Geo BerriniNome na Receita Federal. · CEP 04576-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Geo Berrini, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Geo Berrini (R$ 12.077) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.014
- R$ 8.745 a 10.402
- R$ 10.900 a 12.700
- R$ 13.807 a 16.137
- R$ 16.438 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 12.077 o m² do Geo Berrini
Mais negociado
17 vendas
Hub Brooklin · a 168 m
| Geo BerriniEste prédio · Rua Jean Peltier, 311 | — | 41 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 168 m | 168 m | 17 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 187 m | 187 m | 6 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 221 m | 221 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 246 m | 246 m | 6 | dez/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 268 m | 268 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 284 m | 284 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 327 m | 327 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 365 m | 365 m | 13 | abr/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 368 m | 368 m | 18 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 375 m | 375 m | 42 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 434 m | 434 m | 58 | ago/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 69 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 1.390.000 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 623.601 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 688.434 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 742.950 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 825.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 730.527 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 1.027.163 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 784.914 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 795.681 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 883.103 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 855.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 1.208.778 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 771.979 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 692.474 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 777.340 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 762.099 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 780.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 64 anúncios
76%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 69 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.615.000 | ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 1 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 1 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.249.460 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.055.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.186.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.038.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.125.000 | ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 999.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 980.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.581.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 921.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.008.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.