Resumo
No Edifício Code Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.209. Os apartamentos têm de 62 a 100 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.209
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Code BerriniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Code Berrini… · CEP 04568-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Code Berrini, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Code Berrini (R$ 10.900) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.541 a 9.007
- R$ 10.246 a 12.077
- R$ 12.627 a 15.277
- R$ 15.371 a 16.137
- R$ 16.438 a 19.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 10.900 o m² do Edifício Code Berrini
Mais negociado
47 vendas
Edifício Arizona 701 · a 277 m
| Edifício Code BerriniEste prédio · Rua Castilho, 155 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 148 m | 148 m | 18 | abr/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 190 m | 190 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 210 m | 210 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 268 m | 268 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 269 m | 269 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 277 m | 277 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 306 m | 306 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 356 m | 356 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 359 m | 359 m | 143 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 398 m | 398 m | 34 | jun/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 434 m | 434 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 90 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 287.758 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 708.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 628.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 468.500 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 668.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 785.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 511.380 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 1.085.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 278.203 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 289.699 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 1.010.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 858.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 707.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 314.320 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 325.145 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 905.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 101 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.493.500 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.493.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 829.999 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.149.540 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.149.340 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.149.350 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.125.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 784.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 779.999 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 780.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.078.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.126.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 475.700 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.