Resumo
No Edifício del Rey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.219. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.219
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício del ReyNome na Receita Federal. · CEP 04569-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício del Rey, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício del Rey (R$ 6.541) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 9.007
- R$ 10.246 a 12.077
- R$ 12.604 a 14.378
- R$ 14.554 a 15.879
- R$ 16.137 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 6.541 o m² do Edifício del Rey
Mais negociado
58 vendas
Edifício Code Berrini · a 300 m
| Edifício del ReyEste prédio · Rua Guaraiúva, 457 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 9 m | 9 m | 17 | jul/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 167 m | 167 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 214 m | 214 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 287 m | 287 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 300 m | 300 m | 58 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 336 m | 336 m | 29 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 347 m | 347 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2023 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 353 m | 353 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 369 m | 369 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 372 m | 372 m | 47 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 379 m | 379 m | 13 | abr/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 389 m | 389 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 392 m | 392 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2024 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 431 m | 431 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 494 m | 494 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 117 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 117 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 117 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 3.280.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.733.100 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.974.999 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 940.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraiúva com venda no último ano.
| 450, Hub Brooklin | 100% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Brooklin Plaza | 100% | 3 | 4 |
| 553, Condomínio Brooklin Village | sem número | 1 | 0 |
| 599, Condomínio Edifício Brooklin Square | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício del Rey?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.