Resumo
No Edifício Advanced Town, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Advanced TownNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Advanced Town · CEP 04562-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Advanced Town, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Advanced Town (R$ 8.745) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.435
- R$ 7.817 a 9.422
- R$ 9.443 a 12.077
- R$ 12.700 a 14.378
- R$ 14.727 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 8.745 o m² do Edifício Advanced Town
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 290 m
| Edifício Advanced TownEste prédio · Rua Arandu, 481 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 105 m | 105 m | 10 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 114 m | 114 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 117 m | 117 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 139 m | 139 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 145 m | 145 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 164 m | 164 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 253 m | 253 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 265 m | 265 m | 6 | dez/2025 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 290 m | 290 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 298 m | 298 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 330 m | 330 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 377 m | 377 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 413 m | 413 m | 15 | jun/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 414 m | 414 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 453 m | 453 m | 17 | jul/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 474 m | 474 m | 33 | jun/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 481 m | 481 m | 42 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.005.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 840.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 136 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.534.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arandu com venda no último ano.
| 660, Edifício Villagio Arandu | 94% | 5 | 16 |
|---|---|---|---|
| 222, Condomínio Mustique | 95% | 2 | 25 |
| 540, Edifício Longchamps | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Advanced Town?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.