Resumo
No Edifício Parati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.817. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.817
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ParatiNome na Receita Federal. · CEP 04570-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parati, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parati (R$ 7.817) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 9.422
- R$ 9.443 a 10.402
- R$ 10.856 a 12.738
- R$ 13.807 a 14.727
- R$ 15.561 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 7.817 o m² do Edifício Parati
Mais negociado
60 vendas
Edifício M Confort Berrini · a 260 m
| Edifício ParatiEste prédio · Rua Porto Martins, 85 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 58 m | 58 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 256 m | 256 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 260 m | 260 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 305 m | 305 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2024 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 369 m | 369 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 398 m | 398 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 403 m | 403 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 413 m | 413 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 458 m | 458 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 483 m | 483 m | 16 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 98 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 98 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 550.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
79%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.063.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 995.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 791.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Martins com venda no último ano.
| Rua Porto Martins, 91 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.