Resumo
No Edifício M Confort Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.707. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.707
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício M Confort BerriniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Business Suites · CEP 04569-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício M Confort Berrini, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício M Confort Berrini (R$ 12.738) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.817 a 9.422
- R$ 9.443 a 10.037
- R$ 10.856 a 11.978
- R$ 15.454 a 15.561
- R$ 16.717 a 18.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.738 o m² do Edifício M Confort Berrini
Mais negociado
53 vendas
Torre Magenta · a 297 m
| Edifício M Confort BerriniEste prédio · Rua Quintana, 934 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 102 m | 102 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 260 m | 260 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 277 m | 277 m | 7 | out/2025 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 297 m | 297 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 364 m | 364 m | 74 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 415 m | 415 m | 15 | jun/2026 | |
| Thera OneAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 · a 421 m | 421 m | 17 | ago/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 429 m | 429 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The View BrooklinAvenida Nova Independência, 1010 · a 490 m | 490 m | 15 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 418.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 145.010 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 90.271 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 310.200 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 341.491 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 91.568 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 212.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 93.616 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 210.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
59%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.