Resumo
No Edifício The View Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.369. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 130 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.369
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício The View BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: The View Brooklin · CEP 04570-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The View Brooklin, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The View Brooklin (R$ 16.717) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.276 a 9.228
- R$ 9.815 a 10.367
- R$ 12.238 a 12.738
- R$ 13.186 a 14.044
- R$ 15.393 a 15.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 16.717 o m² do Edifício The View Brooklin
Mais negociado
21 vendas
Edifício Lumen · a 130 m
| Edifício The View BrooklinEste prédio · Avenida Nova Independência, 1010 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 130 m | 130 m | 21 | jun/2026 | |
| Thera OneAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 · a 274 m | 274 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 383 m | 383 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 418 m | 418 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 451 m | 451 m | 10 | mai/2026 | |
| Viva Benx Vila OlimpiaAlameda Raja Gabaglia, 289 · a 461 m | 461 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 478 m | 478 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 490 m | 490 m | 60 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 130 m² | R$ 2.225.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 125 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 2.130.000 | |
| abr/2025 | 130 m² | R$ 1.871.520 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 1.452.300 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.560.000 | |
| set/2022 | 125 m² | R$ 1.425.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 401.560 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 1.394.670 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 368.507 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 58 anúncios
101%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 2.554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 2.544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.680.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.199.999 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.210.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.069.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.275.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.404.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Independência com venda no último ano.
| 786, Condomínio Edifício Regina Maria | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio Edifício Veridiana | sem número | 1 | 5 |
| 305, Condomínio Edifício São Felipe | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.