Resumo
No Edifício Veridiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.381. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.381
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeridianaNome na Receita Federal. · CEPs 04570-900 e 04570-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veridiana, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veridiana (R$ 8.157) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.817
- R$ 7.961 a 9.422
- R$ 9.443 a 12.077
- R$ 12.700 a 14.378
- R$ 14.727 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 8.157 o m² do Edifício Veridiana
Mais negociado
57 vendas
Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas · a 261 m
| Edifício VeridianaEste prédio · Avenida Nova Independência, 37 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 127 m | 127 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 214 m | 214 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 222 m | 222 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 249 m | 249 m | 17 | mai/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 261 m | 261 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 311 m | 311 m | 8 | mai/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 329 m | 329 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 331 m | 331 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 343 m | 343 m | 15 | jun/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 357 m | 357 m | 41 | mai/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 363 m | 363 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 367 m | 367 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 381 m | 381 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 381 m | 381 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 444 m | 444 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 464 m | 464 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 67 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 575.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Independência com venda no último ano.
| 786, Condomínio Edifício Regina Maria | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1010, Edifício The View Brooklin | 101% | 2 | 58 |
| 305, Condomínio Edifício São Felipe | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veridiana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.