Resumo
No Edifício Regina Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.671. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.671
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Regina MariaNome na Receita Federal. · CEPs 04570-902 e 04570-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina Maria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina Maria (R$ 9.671) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.817 a 9.422
- R$ 10.037
- R$ 12.738 a 15.393
- R$ 15.454
- R$ 16.717
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 9.671 o m² do Edifício Regina Maria
Mais negociado
60 vendas
Edifício M Confort Berrini · a 299 m
| Edifício Regina MariaEste prédio · Avenida Nova Independência, 786 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The View BrooklinAvenida Nova Independência, 1010 · a 198 m | 198 m | 15 | ago/2026 | |
| Thera OneAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 299 m | 299 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 321 m | 321 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 365 m | 365 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 410 m | 410 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 460 m | 460 m | 7 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Independência com venda no último ano.
| 1010, Edifício The View Brooklin | 101% | 2 | 58 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio Edifício Veridiana | sem número | 1 | 5 |
| 305, Condomínio Edifício São Felipe | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regina Maria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.