Resumo
No Edifício Michigan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.742. Os apartamentos vendidos têm 189 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.742
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MichiganNome na Receita Federal. · CEP 04566-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Michigan, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Michigan (R$ 9.007) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.014
- R$ 8.475 a 10.900
- R$ 11.978 a 13.807
- R$ 14.341 a 15.371
- R$ 16.137 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 9.007 o m² do Edifício Michigan
Mais negociado
58 vendas
Edifício Code Berrini · a 263 m
| Edifício MichiganEste prédio · Rua Michigan, 1211 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 66 m | 66 m | 4 | jul/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 164 m | 164 m | 18 | abr/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 177 m | 177 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 187 m | 187 m | 17 | jul/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 201 m | 201 m | 13 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 207 m | 207 m | 41 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 263 m | 263 m | 58 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 276 m | 276 m | 16 | jul/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 334 m | 334 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 386 m | 386 m | 33 | jun/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 393 m | 393 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 422 m | 422 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 430 m | 430 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 433 m | 433 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 448 m | 448 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 459 m | 459 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 485 m | 485 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 189 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 189 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 4.229.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.044.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 3.554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Michigan com venda no último ano.
| 470, Condomínio Habitarte 2 | 76% | 25 | 86 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício New Age | sem número | 22 | 107 |
| 560, Condomínio Grand Habitarte | novo | 11 | 67 |
| 170, Edifício Boulevard Brooklin Paulista | 78% | 3 | 6 |
| 282, Gardener Jardins Residenciais | novo | 2 | 21 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.