Resumo
No Maxhaus Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.624. Os apartamentos têm de 70 a 118 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.624
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus BerriniNome na Receita Federal. · CEP 04571-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Berrini, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Berrini (R$ 14.341) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.435
- R$ 8.475 a 8.745
- R$ 9.007 a 13.126
- R$ 15.371 a 18.062
- R$ 19.227 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 14.341 o m² do Maxhaus Berrini
Mais negociado
42 vendas
Vision Brooklin · a 258 m
| Maxhaus BerriniEste prédio · Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 148 m | 148 m | 8 | mai/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 187 m | 187 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 258 m | 258 m | 42 | ago/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 308 m | 308 m | 57 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 320 m | 320 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 378 m | 378 m | 18 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 380 m | 380 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 811.396 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 985.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 965.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 930.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 785.169 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 2.440.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 860.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 40 anúncios
75%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 1 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.334.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.455.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini com venda no último ano.
| 105, Condomínio Thera One | sem número | 11 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.