Resumo
No Edifício Reboucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.475. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.475
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ReboucasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Reboucas · CEP 04576-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reboucas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reboucas (R$ 8.475) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 6.359
- R$ 7.435 a 9.007
- R$ 10.900 a 14.341
- R$ 15.371 a 18.062
- R$ 19.227 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 8.475 o m² do Edifício Reboucas
Mais negociado
42 vendas
Vision Brooklin · a 175 m
| Edifício ReboucasEste prédio · Rua Michael Faraday, 22 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 175 m | 175 m | 42 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 208 m | 208 m | 13 | abr/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 241 m | 241 m | 33 | jun/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 242 m | 242 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 351 m | 351 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 457 m | 457 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reboucas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.