Resumo
No Vision Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.660. Os apartamentos têm de 49 a 152 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.660
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,7 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Vision BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vision Brooklin · CEP 04576-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Vision Brooklin, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vision Brooklin (R$ 19.227) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.435
- R$ 8.475 a 9.007
- R$ 10.623 a 14.341
- R$ 14.378 a 16.137
- R$ 16.438 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 19.227 o m² do Vision Brooklin
Mais negociado
58 vendas
Edifício Code Berrini · a 268 m
| Vision BrooklinEste prédio · Rua George Ohm, 330 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 93 m | 93 m | 13 | abr/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 120 m | 120 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 258 m | 258 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 268 m | 268 m | 58 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 324 m | 324 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 356 m | 356 m | 17 | jul/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 375 m | 375 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 379 m | 379 m | 8 | mai/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 450 m | 450 m | 29 | fev/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 m² | R$ 2.060.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 2.340.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 1.419.400 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 1.335.229 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 751.695 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 678.469 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 955.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 488.624 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 440.661 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 320.185 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 1.725.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 152 m² | R$ 2.800.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 303.885 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2022 | 152 m² | R$ 1.600.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 74 anúncios
103%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 74 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 2.768.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.685.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.630.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.062.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.562.999 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.037.500 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.536.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.910.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.