Resumo
No Tico Ribeiro do Vale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.922. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Tico Ribeiro do ValeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tico Ribeiro do Vale… · CEP 04568-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Tico Ribeiro do Vale, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tico Ribeiro do Vale (R$ 10.246) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 9.163
- R$ 9.531 a 12.077
- R$ 12.294 a 13.230
- R$ 13.842 a 15.879
- R$ 16.137 a 18.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 10.246 o m² do Tico Ribeiro do Vale
Mais negociado
47 vendas
Edifício Arizona 701 · a 293 m
| Tico Ribeiro do ValeEste prédio · Rua Ribeiro do Vale, 470 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 124 m | 124 m | 3 | out/2025 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 228 m | 228 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 270 m | 270 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 277 m | 277 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 293 m | 293 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 318 m | 318 m | 29 | fev/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 361 m | 361 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 397 m | 397 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 401 m | 401 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 401 m | 401 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 409 m | 409 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 412 m | 412 m | 6 | dez/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2023 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 429 m | 429 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 460 m | 460 m | 54 | jun/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 470 m | 470 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 480 m | 480 m | 143 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 488 m | 488 m | 13 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 46 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro do Vale com venda no último ano.
| 152, Veranda Berrini Gran Estan | 52% | 4 | 70 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Tico Ribeiro do Vale?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.