Resumo
No Edifício New Orleans Garden, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício New Orleans GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E.new Orleans Garden… · CEP 04562-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Orleans Garden, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Orleans Garden (R$ 12.311) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.576
- R$ 9.592 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.308
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 12.311 o m² do Edifício New Orleans Garden
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 172 m
| Edifício New Orleans GardenEste prédio · Rua Indiana, 484 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 13 m | 13 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 67 m | 67 m | 6 | mai/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 113 m | 113 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 114 m | 114 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 117 m | 117 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 118 m | 118 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 125 m | 125 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 172 m | 172 m | 56 | ago/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 189 m | 189 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 190 m | 190 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 203 m | 203 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 207 m | 207 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 221 m | 221 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 224 m | 224 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 237 m | 237 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 238 m | 238 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 251 m | 251 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 277 m | 277 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 310 m | 310 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 315 m | 315 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 319 m | 319 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 321 m | 321 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 331 m | 331 m | 8 | fev/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 333 m | 333 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 365 m | 365 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 400 m | 400 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 411 m | 411 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 425 m | 425 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 428 m | 428 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 441 m | 441 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 452 m | 452 m | 32 | jun/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 460 m | 460 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 462 m | 462 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 478 m | 478 m | 5 | nov/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 480 m | 480 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 104 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.188.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 1.236.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 118 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.078.999 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.079.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.