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Edifício Belveder Verona

Rua Luisiania, 255 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.517/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Belveder Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.517. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.517

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Belveder VeronaNome na Receita Federal. · CEP 04560-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Belveder Verona, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belveder Verona (R$ 8.177) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.429
  • R$ 8.442 a 9.567
  • R$ 9.576 a 10.870
  • R$ 10.892 a 13.084
  • R$ 13.230 a 19.145
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 217 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.667

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 8.177 o m² do Edifício Belveder Verona

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Belveder Verona
Edifício Belveder VeronaEste prédio · Rua Luisiania, 255—2dez/2025referência R$ 8.177
Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 2 m2 m1out/2024+12% R$ 9.131
Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 16 m16 m2mar/2024+19% R$ 9.742
Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 26 m26 m2mai/2026-40% R$ 4.897
Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 63 m63 m1mar/2023+9% R$ 8.906
Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 70 m70 m5jul/2023+48% R$ 12.090
Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 80 m80 m8mai/2026+22% R$ 9.979
Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 85 m85 m6jun/2026+32% R$ 10.782
Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 85 m85 m1out/2023-4% R$ 7.875
Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 86 m86 m10jun/2026+57% R$ 12.808
Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 89 m89 m1dez/2024+17% R$ 9.592

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,8 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Belveder Verona
dez/2025147 m²R$ 1.250.000R$ 8.517

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Belveder Verona
140 m²3R$ 1.899.999R$ 13.571VivaReal
140 m²3R$ 1.900.000R$ 13.571ZAP
139 m²3R$ 1.690.000R$ 12.158VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 1.650.000R$ 11.871VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.650.000R$ 11.786ZAP
140 m²3R$ 1.649.000R$ 11.779VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 1.599.000R$ 11.504VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.569.000R$ 11.207VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 1.550.000R$ 11.151VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.550.000R$ 11.071VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luisiania com venda no último ano.

Prédios da Rua Luisiania
355, Edifício Magnolia Greens76%23
433, Le Jardin A Givernysem número20
770, Condomínio Edifício Maison Pontchartrainsem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.