Resumo
No Edifício Hastings, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.670. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HastingsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hastings · CEP 04560-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hastings, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hastings (R$ 10.282) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.986
- R$ 8.177 a 9.465
- R$ 9.531 a 11.158
- R$ 11.635 a 13.669
- R$ 13.691 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.282 o m² do Edifício Hastings
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 126 m
| Edifício HastingsEste prédio · Rua Nebraska, 53 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 16 m | 16 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 99 m | 99 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 103 m | 103 m | 8 | fev/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 126 m | 126 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 127 m | 127 m | 6 | ago/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 139 m | 139 m | 9 | jan/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 157 m | 157 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 173 m | 173 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 211 m | 211 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 217 m | 217 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 224 m | 224 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 236 m | 236 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 239 m | 239 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 240 m | 240 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 244 m | 244 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 248 m | 248 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 255 m | 255 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 259 m | 259 m | 7 | abr/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 261 m | 261 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 276 m | 276 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 279 m | 279 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 290 m | 290 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 315 m | 315 m | 128 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 325 m | 325 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 338 m | 338 m | 15 | jan/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 343 m | 343 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 357 m | 357 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 387 m | 387 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 391 m | 391 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 399 m | 399 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 403 m | 403 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 419 m | 419 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 421 m | 421 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 444 m | 444 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 460 m | 460 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 531.233 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 522.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 708.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 849.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.