Resumo
No Edifício Maison Cote D'azur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.559. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.559
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Cote D'azurNome na Receita Federal. · CEP 04601-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Cote D'azur, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Cote D'azur (R$ 6.592) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.033
- R$ 7.040 a 8.671
- R$ 8.793 a 10.410
- R$ 10.537 a 13.443
- R$ 13.506 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.592 o m² do Edifício Maison Cote D'azur
Mais negociado
34 vendas
Oy, Campo Belo By You Inc · a 119 m
| Edifício Maison Cote D'azurEste prédio · Rua Princesa Isabel, 1252 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 38 m | 38 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 65 m | 65 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 65 m | 65 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 76 m | 76 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 97 m | 97 m | 1 | mar/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 119 m | 119 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 142 m | 142 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 219 m | 219 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 248 m | 248 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 296 m | 296 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 302 m | 302 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 353 m | 353 m | 32 | jun/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 369 m | 369 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 370 m | 370 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 374 m | 374 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 378 m | 378 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 384 m | 384 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 391 m | 391 m | 26 | abr/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 394 m | 394 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 403 m | 403 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 405 m | 405 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 418 m | 418 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 435 m | 435 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 440 m | 440 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 441 m | 441 m | 16 | mai/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 441 m | 441 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 456 m | 456 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 456 m | 456 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 458 m | 458 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 458 m | 458 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 468 m | 468 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 470 m | 470 m | 10 | jan/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 470 m | 470 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 480 m | 480 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 482 m | 482 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 483 m | 483 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 483 m | 483 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 494 m | 494 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 497 m | 497 m | 8 | fev/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 498 m | 498 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 198 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 198 m² | R$ 1.306.487 | |
| jan/2025 | 198 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 198 m² | R$ 1.720.000 | |
| mar/2022 | 198 m² | R$ 2.075.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Cote D'azur?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.