Resumo
No Edifício Le Richemond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.589. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.589
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,5 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
114%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Le RichemondNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Le Richemond · CEP 04601-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Richemond, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Richemond (R$ 16.396) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.944
- R$ 7.040 a 8.758
- R$ 10.191 a 12.255
- R$ 12.279 a 13.506
- R$ 13.736 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 16.396 o m² do Edifício Le Richemond
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 267 m
| Edifício Le RichemondEste prédio · Rua Princesa Isabel, 347 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 79 m | 79 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 125 m | 125 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 141 m | 141 m | 4 | dez/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 144 m | 144 m | 23 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 195 m | 195 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 221 m | 221 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2023 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 231 m | 231 m | 14 | dez/2025 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 247 m | 247 m | 33 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 267 m | 267 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 268 m | 268 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 278 m | 278 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 338 m | 338 m | 11 | jul/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 342 m | 342 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 349 m | 349 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 350 m | 350 m | 12 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 353 m | 353 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 407 m | 407 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 417 m | 417 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 419 m | 419 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 440 m | 440 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 443 m | 443 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 446 m | 446 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 447 m | 447 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 463 m | 463 m | 18 | jan/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 473 m | 473 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 98 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 98 m² | R$ 1.730.000 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.770.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 1.596.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.470.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.370.503 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.610.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 985.367 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 1.250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
114%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.493.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.