Resumo
No Edifício Grand Art, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.202. Os apartamentos vendidos têm 228 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.202
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Grand ArtNome na Receita Federal. · CEP 04602-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Grand Art, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Grand Art (R$ 12.742) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.158 a 7.568
- R$ 8.640 a 10.932
- R$ 11.148 a 12.474
- R$ 12.534 a 14.125
- R$ 14.243 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 12.742 o m² do Edifício Grand Art
Mais negociado
36 vendas
Jardins Des Arbres · a 114 m
| Edifício Grand ArtEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 156 | — | 12 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 48 m | 48 m | 3 | abr/2024 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 114 m | 114 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 129 m | 129 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 158 m | 158 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 201 m | 201 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 210 m | 210 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 213 m | 213 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 232 m | 232 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 244 m | 244 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 279 m | 279 m | 4 | fev/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 303 m | 303 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 346 m | 346 m | 18 | jan/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 350 m | 350 m | 32 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 357 m | 357 m | 43 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 378 m | 378 m | 37 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 404 m | 404 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 428 m | 428 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 446 m | 446 m | 19 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 448 m | 448 m | 61 | jul/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2023 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 467 m | 467 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 228 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 228 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2025 | 228 m² | R$ 692.636 | |
| nov/2024 | 228 m² | R$ 2.120.000 | |
| mai/2024 | 228 m² | R$ 3.200.000 | |
| abr/2024 | 228 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2023 | 228 m² | R$ 3.450.000 | |
| abr/2023 | 228 m² | R$ 3.250.000 | |
| ago/2022 | 228 m² | R$ 3.150.000 | |
| jul/2022 | 228 m² | R$ 3.400.000 | |
| jul/2022 | 228 m² | R$ 3.470.000 | |
| abr/2022 | 228 m² | R$ 3.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
97%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 5.199.999 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.200.000 | ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.612.000 | ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 6 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.001.945 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.002.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.476.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.