Resumo
No Edifício Mansao J Saade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.908. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.908
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao J SaadeNome na Receita Federal. · CEPs 04602-917 e 04602-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao J Saade, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao J Saade (R$ 6.689) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.793
- R$ 8.878 a 10.076
- R$ 10.386 a 12.673
- R$ 13.144 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.689 o m² do Edifício Mansao J Saade
Mais negociado
52 vendas
Sky Campo Belo · a 263 m
| Edifício Mansao J SaadeEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 1282 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 12 m | 12 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 46 m | 46 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 92 m | 92 m | 2 | out/2023 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 106 m | 106 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 166 m | 166 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 185 m | 185 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 194 m | 194 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 197 m | 197 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 202 m | 202 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 213 m | 213 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 216 m | 216 m | 2 | nov/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 221 m | 221 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 225 m | 225 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 239 m | 239 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 246 m | 246 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 250 m | 250 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 250 m | 250 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 252 m | 252 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 261 m | 261 m | 16 | jun/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 263 m | 263 m | 52 | jul/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 270 m | 270 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 277 m | 277 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 279 m | 279 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 281 m | 281 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 314 m | 314 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 315 m | 315 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 348 m | 348 m | 43 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 348 m | 348 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 351 m | 351 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 361 m | 361 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 374 m | 374 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 377 m | 377 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 406 m | 406 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 423 m | 423 m | 35 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 433 m | 433 m | 32 | jun/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 433 m | 433 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 434 m | 434 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 453 m | 453 m | 44 | jul/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 474 m | 474 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 484 m | 484 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 488 m | 488 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 142 m² | R$ 1.012.162 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 142 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2026 | 142 m² | R$ 920.000 | |
| out/2025 | 142 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 142 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 142 m² | R$ 965.702 | |
| out/2024 | 142 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 895.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao J Saade?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.