Resumo
No Edifício Mont Courchevel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.512. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.512
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mont CourchevelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Courchevel · CEP 04618-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Courchevel, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Courchevel (R$ 9.482) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.916 a 7.033
- R$ 7.040 a 8.571
- R$ 8.602 a 10.386
- R$ 10.410 a 12.684
- R$ 13.144 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.482 o m² do Edifício Mont Courchevel
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 115 m
| Edifício Mont CourchevelEste prédio · Rua Edson, 621 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 34 m | 34 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 35 m | 35 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 68 m | 68 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 74 m | 74 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 79 m | 79 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 115 m | 115 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 121 m | 121 m | 29 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 127 m | 127 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 147 m | 147 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 170 m | 170 m | 17 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 173 m | 173 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 205 m | 205 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 214 m | 214 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 223 m | 223 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 262 m | 262 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 270 m | 270 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 275 m | 275 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 278 m | 278 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 300 m | 300 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 323 m | 323 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 347 m | 347 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 363 m | 363 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 376 m | 376 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 397 m | 397 m | 34 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 408 m | 408 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 471 m | 471 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 485 m | 485 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 491 m | 491 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 163 m² | R$ 1.880.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 163 m² | R$ 1.217.157 | |
| ago/2022 | 163 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 163 m² | R$ 1.390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 252 m² | 3 | R$ 3.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 3.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.