Resumo
No Edifício Montebianco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.701. Os apartamentos vendidos têm 346 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.701
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontebiancoNome na Receita Federal. · CEP 04608-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 222 m² | R$ 1.785.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 346 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2025 | 346 m² | R$ 1.550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 2.480.000 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 869, Condomínio Edifício Campo Belo Double | 83% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 944, Condomínio Edifício Campo Belo Du Champ | 103% | 4 | 37 |
| 1033, Condomínio Edifício Sophistic Campo Belo | 96% | 4 | 42 |
| 1270, Condomínio Edifício Maison D'ardennes | 89% | 4 | 10 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montebianco?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.