Resumo
No Edifício Sophistic Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.983. Os apartamentos têm de 323 a 507 m², e o mais vendido, de 323 m², sai por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.983
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,6 a 22,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sophistic Campo BeloNome na Receita Federal. · CEPs 04608-001 e 04608-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 323 m² | R$ 6.900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 323 m² | R$ 7.000.000 | |
| out/2025 | 323 m² | R$ 7.500.000 | |
| set/2025 | 323 m² | R$ 7.200.000 | |
| abr/2025 | 323 m² | R$ 6.700.000 | |
| out/2024 | 323 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2024 | 323 m² | R$ 6.650.000 | |
| ago/2023 | 387 m² | R$ 2.417.800 | |
| abr/2023 | 387 m² | R$ 9.380.000 | |
| abr/2023 | 507 m² | R$ 10.800.000 | |
| mar/2023 | 507 m² | R$ 2.975.999 | |
| fev/2023 | 323 m² | R$ 7.100.000 | |
| out/2022 | 323 m² | R$ 7.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 31 anúncios
96%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 340 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 442 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 380 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal | |
| 340 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 4 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 10.200.000 | VivaReal | |
| 440 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 9.699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 9.698.000 | VivaReal | |
| 370 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 442 m² | 4 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 8.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 18.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 18.616.900 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.400.000 | VivaReal | |
| 820 m² | 5 | R$ 18.615.000 | VivaReal | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 2 | R$ 8.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 6 | R$ 18.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 17.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 17.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 6 | R$ 17.384.000 | ZAP | |
| 821 m² | 6 | R$ 17.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 7.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 443 m² | 4 | R$ 8.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 13.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 13.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 606 m² | 4 | R$ 9.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 4.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 4.583.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 869, Condomínio Edifício Campo Belo Double | 83% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 944, Condomínio Edifício Campo Belo Du Champ | 103% | 4 | 37 |
| 1270, Condomínio Edifício Maison D'ardennes | 89% | 4 | 10 |
| 1030, Condomínio Edifício Montebianco | sem número | 2 | 5 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.