Resumo
No Edifício Maison D'ardennes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.653. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.653
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison D'ardennesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.maison D Ardennes… · CEPs 04608-900 e 04608-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 99 m² | R$ 965.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 99 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2026 | 99 m² | R$ 941.122 | |
| jan/2026 | 99 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 885.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 863.870 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 875.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 800.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
89%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.259.999 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.169.540 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.169.180 | ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 869, Condomínio Edifício Campo Belo Double | 83% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 944, Condomínio Edifício Campo Belo Du Champ | 103% | 4 | 37 |
| 1033, Condomínio Edifício Sophistic Campo Belo | 96% | 4 | 42 |
| 1030, Condomínio Edifício Montebianco | sem número | 2 | 5 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison D'ardennes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.