Resumo
No Edifício Crystal Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.394. Os apartamentos vendidos têm de 132 a 133 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.394
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,2 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Crystal Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04607-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 132 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 132 m² | R$ 2.310.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2026 | 132 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 2.170.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 2.162.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 1.654.800 | |
| jan/2025 | 133 m² | R$ 1.970.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2023 | 132 m² | R$ 1.820.000 | |
| ago/2022 | 132 m² | R$ 2.170.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
96%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 235 m² | 4 | R$ 4.499.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 3.499.999 | VivaReal | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.786.365 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Crystal Campo Belo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.