Resumo
No Edifício Simone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.770. Os apartamentos têm de 62 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.770
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício SimoneNome na Receita Federal. · CEPs 04607-901 e 04607-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 251.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 160.884 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 610.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Simone?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.