Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.480. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.480
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MalagaNome na Receita Federal. · CEPs 04607-900 e 04607-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.107.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.107.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.930.000 | |
| jul/2025 | 148 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2025 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 920.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 148 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 732.500 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 732.500 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.126.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 1.065.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.