Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.399. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.399
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 04607-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.266) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.571
- R$ 8.602 a 9.836
- R$ 10.003 a 11.172
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.266 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivere Campo Belo · a 277 m
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 52 m | 52 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 60 m | 60 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 82 m | 82 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 110 m | 110 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 115 m | 115 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 120 m | 120 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 173 m | 173 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 196 m | 196 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 268 m | 268 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 277 m | 277 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 359 m | 359 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 363 m | 363 m | 5 | jan/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 371 m | 371 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 376 m | 376 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 377 m | 377 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2024 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 409 m | 409 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 410 m | 410 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 416 m | 416 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 424 m | 424 m | 32 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 428 m | 428 m | 29 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 430 m | 430 m | 23 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 433 m | 433 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 442 m | 442 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2023 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 454 m | 454 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 456 m | 456 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 479 m | 479 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 107 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 965.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 999.800 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 999.499 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 998.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 998.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 998.499 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.