Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 272 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04618-035
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.279) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.708 a 8.999
- R$ 9.116 a 9.963
- R$ 10.225 a 12.684
- R$ 13.235 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.279 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 268 m
| Rua Edson, 1044Este prédio | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 31 m | 31 m | 5 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 33 m | 33 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 99 m | 99 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 101 m | 101 m | 3 | mai/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 125 m | 125 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 191 m | 191 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 201 m | 201 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 211 m | 211 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 212 m | 212 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 245 m | 245 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 261 m | 261 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 268 m | 268 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 297 m | 297 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 304 m | 304 m | 5 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 320 m | 320 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 326 m | 326 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 328 m | 328 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 336 m | 336 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 353 m | 353 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 380 m | 380 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 413 m | 413 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 416 m | 416 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 420 m | 420 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 429 m | 429 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 439 m | 439 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 441 m | 441 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 488 m | 488 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 489 m | 489 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 272 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2023 | 272 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2022 | 272 m² | R$ 2.700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 546 m² | 4 | R$ 11.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 546 m² | 4 | R$ 10.700.000 | VivaReal | |
| 330 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 303 m² | 4 | R$ 3.709.999 | VivaReal e ZAP | |
| 303 m² | 4 | R$ 3.699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.