Resumo
No Edifício Azaleas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 228 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AzaleasNome na Receita Federal. · CEP 04618-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Azaleas, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Azaleas (R$ 5.745) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.891
- R$ 8.042 a 9.116
- R$ 9.397 a 10.657
- R$ 10.799 a 13.383
- R$ 13.765 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 5.745 o m² do Edifício Azaleas
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 282 m
| Edifício AzaleasEste prédio · Rua Edson, 801 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 23 m | 23 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 85 m | 85 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 95 m | 95 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 108 m | 108 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 154 m | 154 m | 23 | mai/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 192 m | 192 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 203 m | 203 m | 52 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 212 m | 212 m | 3 | mai/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 214 m | 214 m | 5 | jun/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 224 m | 224 m | 35 | jul/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 228 m | 228 m | 43 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 247 m | 247 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 260 m | 260 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 282 m | 282 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 290 m | 290 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 309 m | 309 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 331 m | 331 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 337 m | 337 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 339 m | 339 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 343 m | 343 m | 17 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 345 m | 345 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 379 m | 379 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 382 m | 382 m | 8 | set/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 382 m | 382 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 384 m | 384 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 228 m² | R$ 1.320.000 | |
| out/2023 | 228 m² | R$ 1.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 210 m² | 4 | R$ 2.599.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 5 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.