Resumo
No Barao de Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.816. Os apartamentos vendidos têm de 302 a 312 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Barao de Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Barao de Campo Belo · CEP 04618-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 312 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 302 m² | R$ 2.562.330 | |
| jul/2024 | 302 m² | R$ 2.790.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 3 | R$ 5.880.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 385 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 4.799.999 | VivaReal | |
| 257 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.999.999 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.997.999 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.865.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 3.488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 5 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Sousa Dias com venda no último ano.
| 719, E Vaga Dupla | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 105% | 3 | 6 |
| 509, Condomínio Edifício Mansao Tino Rossi | sem número | 2 | 3 |
| 612, Edifício Maison Montpellie… | sem número | 2 | 0 |
| Rua João de Sousa Dias, 757 | sem número | 2 | 3 |
| 881, Edifício Huascar | sem número | 2 | 0 |
| 953, Haus Mitre Condomínio Belo | novo | 2 | 13 |
| 43, Condomínio Edifício Spazio | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 7 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | sem número | 1 | 5 |
| 328, Condomínio Edifício Cap Les Arcs | sem número | 1 | 3 |
| 520, Condomínio Edifício Maison Zely | sem número | 1 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Barao de Campo Belo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.