Resumo
No Edifício Ext Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.521. Os apartamentos têm de 41 a 48 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.521
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Ext Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04604-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 689.562 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 766.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 733.200 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 371.300 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 609.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 639.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 451.105 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 653.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 355.260 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 358.328 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 441.706 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 442.150 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 32 anúncios
62%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 840.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 799.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 770.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 545.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 743.848 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador José Diniz com venda no último ano.
| 599, Nex One Alto da Boa Vista | novo | 21 | 55 |
|---|---|---|---|
| 341, Lume Alto da Boa Vista | novo | 20 | 49 |
| 2421, Vista Campo Belo | novo | 11 | 33 |
| 2275, Edifício Upper Brooklin | novo | 5 | 30 |
| 1308, Conjunto Residencial Solar da Boa Vista | 74% | 3 | 6 |
| 3753, Condomínio Edifício New York Plaza | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.