Resumo
No Edifício Upper Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.292. Os apartamentos têm de 49 a 70 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.292
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Upper BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upper Brooklin · CEPs 04603-001 e 04604-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 835.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 732.350 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 978.500 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 754.550 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 853.733 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 406.703 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 635.050 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 810.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 995.100 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 995.100 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 904.100 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 876.700 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 860.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador José Diniz com venda no último ano.
| 599, Nex One Alto da Boa Vista | novo | 21 | 55 |
|---|---|---|---|
| 341, Lume Alto da Boa Vista | novo | 20 | 49 |
| 2421, Vista Campo Belo | novo | 11 | 33 |
| 3130, Edifício Ext Campo Belo | 62% | 4 | 32 |
| 1308, Conjunto Residencial Solar da Boa Vista | 74% | 3 | 6 |
| 3753, Condomínio Edifício New York Plaza | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.