Resumo
Em Santo Amaro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 12.091, 35% acima da mediana de São Paulo: o 75º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.884 o m² útil.
m² pedido
R$ 12.091
11.003 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.884
887 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
45 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 8.635 em 2022 → R$ 9.892 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 490.000 | 33 m² | 2.006 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 850.000 | 67 m² | 2.252 | |
| 3 | R$ 1.590.000 | 125 m² | 2.397 | |
| 4 ou mais | R$ 2.900.000 | 250 m² | 1.286 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 330.000 | 223 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 483.812 | 217 | |
| 70 a 100 m² | R$ 720.000 | 199 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.248.795 | 130 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.100.000 | 118 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 45 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| La Vida Est BarrocoRua do Estilo Barroco, 633 · 2024 | 103 | R$ 462.00035 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Raiz São Paulo Parque ResortRua Pereira Barreto, 159 · 2023 | 50 | R$ 797.51484 m² | novo | |
| Condomínio Hub Alto da Boa VistaRua São Benedito, 189 · 2024 | 37 | R$ 296.92325 m² | novo | |
| Versa BrooklinRua Senador Milton Campos, 175 · 2024 | 36 | R$ 521.16361 m² | novo | |
| Condomínio Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · 2005 | 36 | R$ 1.115.00094 m² | 104% | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · 2024 | 23 | R$ 660.00079 m² | novo | |
| Nex One Alto da Boa VistaAvenida Vereador José Diniz, 599 · 2023 | 21 | R$ 455.00064 m² | novo | |
| Lume Alto da Boa VistaAvenida Vereador José Diniz, 341 · 2022 | 20 | R$ 402.82640 m² | novo | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · 2015 | 19 | R$ 635.00081 m² | 61% | |
| Retrato By DialogoRua Senador Milton Campos, 62 · 2024 | 18 | R$ 733.34391 m² | novo | |
| Condomínio JardinsRua Jupi, 251 · 2021 | 17 | R$ 425.00056 m² | novo | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · 2015 | 16 | R$ 549.88145 m² | 53% | |
| Vivaz TransamericaAvenida Mário Lopes Leão, 952 · 2022 | 16 | R$ 318.97833 m² | novo | |
| Condomínio Viva Benx Chacara Santo AntonioAvenida João Dias, 2074 · 2023 | 16 | R$ 280.22536 m² | novo | |
| Condomínio Reserva Casa GrandeAvenida Washington Luís, 1576 · 2009 | 16 | R$ 2.000.000310 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · 2018 | 14 | R$ 3.694.883226 m² | 76% | |
| La Vida Alto da Boa VistaAvenida Adolfo Pinheiro, 1303 · 2023 | 14 | R$ 342.00035 m² | novo | |
| Vivaz Transamerica 2Avenida Mário Lopes Leão, 916 · 2023 | 14 | R$ 254.57932 m² | novo | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · 2021 | 12 | R$ 1.247.500105 m² | novo | |
| Condomínio California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · 2012 | 11 | R$ 2.080.000153 m² | 99% | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · 2024 | 11 | R$ 1.075.00096 m² | novo | |
| Condomínio Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · 2015 | 10 | R$ 421.00037 m² | 77% | |
| Condomínio Vivaz Santo AmaroRua João Alfredo, 431 · 2021 | 10 | R$ 265.45034 m² | novo | |
| Villa NaturaAvenida Washington Luís, 1277 · 2005 | 9 | R$ 1.750.000175 m² | 88% | |
| Condomínio East SideRua Bela Vista, 709 · 2020 | 8 | R$ 2.075.000118 m² | 88% | |
| Condomínio My One Estacao Alto da Boa VistaAvenida Adolfo Pinheiro, 1535 · 2024 | 8 | R$ 216.05326 m² | novo | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · 2019 | 8 | R$ 690.00075 m² | 73% | |
| Camino Alto da Boa VistaRua Marechal Deodoro, 389 · 2025 | 8 | R$ 643.25079 m² | novo | |
| Condomínio Quinta da Boa VistaAvenida Santo Amaro, 6238 · 1976 | 8 | R$ 947.500157 m² | 85% | |
| Condomínio West SideRua Bela Vista, 739 · 2020 | 8 | R$ 1.164.584121 m² | 57% | |
| Edifício Cisne NegroRua Marechal Deodoro, 135 · 1980 | 8 | R$ 1.750.000237 m² | sem número | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · 2012 | 7 | R$ 580.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vivre Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 492 · 2010 | 7 | R$ 1.300.000135 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Chacara das FloresAvenida Washington Luís, 1527 · 1975 | 7 | R$ 1.320.000142 m² | sem número | |
| Condomínio Living WishAvenida João Dias, 2192 · 2019 | 6 | R$ 815.00079 m² | 74% | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · 2024 | 6 | R$ 344.50032 m² | novo | |
| Rua do Estilo Barroco, 648Rua do Estilo Barroco, 648 · 1973 | 6 | R$ 537.50087 m² | 78% | |
| Haute Brooklin By EzRua do Estilo Barroco, 695 · 2025 | 5 | R$ 381.91229 m² | novo | |
| Condomínio Les Jardins Chacara FloraRua Belterra, 291 · 2011 | 5 | R$ 3.585.000324 m² | 88% | |
| Edifício Upper BrooklinAvenida Vereador José Diniz, 2275 · 2022 | 5 | R$ 755.00067 m² | novo | |
| Condomínio Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · 2004 | 5 | R$ 1.220.000123 m² | 84% | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · 2010 | 5 | R$ 2.120.000154 m² | 90% | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · 2010 | 5 | R$ 690.00055 m² | 93% | |
| Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus CondominiumRua São Benedito, 1551 · 2009 | 5 | R$ 2.600.000203 m² | 99% | |
| Condomínio da Chacara Santa ElenaRua Joaquim José Esteves, 60 · 1988 | 5 | R$ 3.300.000401 m² | sem número | |
| Residencial Spazio Santo AmaroRua Jupi, 215 · 2009 | 5 | R$ 405.00051 m² | 85% | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · 1974 | 5 | R$ 800.000116 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · 1981 | 5 | R$ 586.00059 m² | sem número | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · 2017 | 4 | R$ 627.28146 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · 2017 | 4 | R$ 826.50061 m² | sem número | |
| Condomínio Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · 1998 | 4 | R$ 1.190.00097 m² | 84% | |
| Condomínio AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · 2008 | 4 | R$ 1.532.500113 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício A do Parque Residencial Santo AmaroAvenida João Dias, 2162 · 1973 | 4 | R$ 295.00053 m² | 87% | |
| Condomínio Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · 2019 | 4 | R$ 4.375.000239 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · 2010 | 3 | R$ 1.800.000116 m² | 110% | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · 2016 | 3 | R$ 319.00031 m² | 81% | |
| Condomínio Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · 2015 | 3 | R$ 937.00067 m² | 97% | |
| Vincetori CondominiumAvenida Adolfo Pinheiro, 760 · 2004 | 3 | R$ 1.060.00094 m² | 102% | |
| Condomínio Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · 2004 | 3 | R$ 2.260.000187 m² | 77% | |
| Klasse Alto da Boa VistaRua da Fraternidade, 149 · 2022 | 3 | R$ 2.134.000169 m² | novo | |
| Spazio Saint EmilionRua Vigário Taques Bitencourt, 273 · 2012 | 3 | R$ 410.00046 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · 2021 | 3 | R$ 470.00055 m² | novo | |
| Condomínio Edifício You Alto da Boa VistaRua João Pimenta, 75 · 2018 | 3 | R$ 679.00058 m² | 79% | |
| Conjunto Residencial Solar da Boa VistaAvenida Vereador José Diniz, 1308 · 1977 | 3 | R$ 761.895117 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Morada do SulRua São Benedito, 393 · 1984 | 3 | R$ 305.00039 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Bandeirante Borba GatoAvenida Santo Amaro, 5742 · 1974 | 3 | R$ 530.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · 1970 | 3 | R$ 540.00070 m² | sem número | |
| Haute Brooklin By EzRua do Estilo Barroco, 721 · 2025 | 2 | R$ 1.905.236141 m² | novo | |
| Condomínio Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · 2012 | 2 | R$ 604.73774 m² | sem número | |
| Rua Padre José de Anchieta, 657Rua Padre José de Anchieta, 657 · 2010 | 2 | R$ 1.287.500110 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · 1978 | 2 | R$ 648.000120 m² | 75% | |
| Edifício Village BrooklynRua Diogo de Quadros, 330 · 2007 | 2 | R$ 1.107.500122 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · 1997 | 2 | R$ 1.800.000189 m² | sem número | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · 2004 | 2 | R$ 1.890.000184 m² | 101% | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · 2010 | 2 | R$ 2.120.000140 m² | 132% | |
| Condomínio Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · 1984 | 2 | R$ 570.00083 m² | 70% | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · 2010 | 2 | R$ 1.807.500166 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · 1975 | 2 | R$ 243.50041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · 1980 | 2 | R$ 740.000114 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · 1977 | 2 | R$ 529.83899 m² | 96% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santo Amaro.
| Jardim Santo Amaro | 0,5 km | 407 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Gaivotas | 0,7 km | 137 | |
| Granja Julieta | 0,8 km | 440 | |
| Jardim Hípico | 0,9 km | 58 | |
| Vila Elvira | 0,9 km | 57 | |
| Jardim dos Estados | 1,1 km | 766 | |
| Chácara Flora | 1,2 km | 108 | |
| Alto da Boa Vista | 1,2 km | 131 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Santo Amaro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.