Resumo
No Edifício Sonatta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.247. Os apartamentos têm de 130 a 150 m², e o mais vendido, de 130 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.247
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
132%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício SonattaNome na Receita Federal. · CEP 04710-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sonatta, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sonatta (R$ 16.577) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 6.872
- R$ 7.349 a 9.023
- R$ 9.610 a 11.409
- R$ 11.909 a 14.545
- R$ 14.918 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 16.577 o m² do Edifício Sonatta
Mais negociado
27 vendas
Maxhaus Brook · a 215 m
| Edifício SonattaEste prédio · Rua Thomás Deloney, 530 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 96 m | 96 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 111 m | 111 m | 8 | abr/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 121 m | 121 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 203 m | 203 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 215 m | 215 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 245 m | 245 m | 7 | mar/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 256 m | 256 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 268 m | 268 m | 17 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 304 m | 304 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 307 m | 307 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 324 m | 324 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 324 m | 324 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2025 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 383 m | 383 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 387 m | 387 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 390 m | 390 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 415 m | 415 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 422 m | 422 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 450 m | 450 m | 5 | ago/2025 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 456 m | 456 m | 58 | jul/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 472 m | 472 m | 14 | set/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 130 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 150 m² | R$ 2.090.000 | |
| nov/2024 | 130 m² | R$ 2.180.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2024 | 205 m² | R$ 3.297.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 150 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2023 | 150 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 1.820.000 | |
| abr/2022 | 150 m² | R$ 2.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
132%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.831.000 | ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 2.556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.482.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Thomás Deloney com venda no último ano.
| 348, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.