Resumo
No Villa Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.997. Os apartamentos têm de 115 a 149 m², e o mais vendido, de 115 a 123 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.997
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Villa BorgheseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd V Borghese · CEP 04710-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 121 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 123 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2025 | 123 m² | R$ 1.049.742 | |
| nov/2025 | 178 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 146 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 1.240.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 990.000 | |
| out/2024 | 212 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 1.515.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 121 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 123 m² | R$ 1.118.000 | |
| abr/2023 | 146 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 149 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2022 | 122 m² | R$ 1.235.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 1.200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 19 anúncios
84%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 2.450.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 2.550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.449.999 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.565.000 | ZAP e VivaReal | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cancioneiro Popular com venda no último ano.
| 116, Condomínio Edifício Coronet I e Ii | sem número | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.