Resumo
No Edifício Veneza, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 04709-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veneza, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veneza (R$ 5.853) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 6.866
- R$ 6.953 a 8.309
- R$ 8.833 a 10.716
- R$ 11.409 a 13.200
- R$ 14.545 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 5.853 o m² do Edifício Veneza
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 171 m
| Edifício VenezaEste prédio · Rua do Estilo Barroco, 798 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 100 m | 100 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 124 m | 124 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 171 m | 171 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 184 m | 184 m | 7 | abr/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 218 m | 218 m | 13 | jul/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 221 m | 221 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 258 m | 258 m | 25 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 293 m | 293 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 315 m | 315 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 319 m | 319 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 338 m | 338 m | 11 | jun/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 350 m | 350 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 353 m | 353 m | 4 | jan/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 364 m | 364 m | 12 | mai/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 372 m | 372 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 383 m | 383 m | 17 | ago/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 396 m | 396 m | 21 | jul/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 460 m | 460 m | 42 | jun/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Estilo Barroco com venda no último ano.
| 633, La Vida Est Barroco | novo | 103 | 34 |
|---|---|---|---|
| Rua do Estilo Barroco, 648 | 78% | 6 | 3 |
| 695, Haute Brooklin By Ez | novo | 5 | 69 |
| 607, Condomínio Edifício Xv de Novembro | sem número | 3 | 1 |
| 679, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 2 |
| 721, Haute Brooklin By Ez | novo | 2 | 46 |
| 467, Condomínio Edifício Residencial Solar das Papoulas | sem número | 1 | 7 |
| 630, Condomínio Edifício Santa Helena e Santo Alberto | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.