Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.199. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.199
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04709-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.516) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.853
- R$ 6.195 a 7.666
- R$ 7.768 a 9.815
- R$ 10.456 a 12.799
- R$ 13.019 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.516 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 299 m
| Rua do Estilo Barroco, 648Este prédio | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 0 m | 0 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 43 m | 43 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 67 m | 67 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 137 m | 137 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2023 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 213 m | 213 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 241 m | 241 m | 13 | jul/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 241 m | 241 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 242 m | 242 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 242 m | 242 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 251 m | 251 m | 22 | mar/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 283 m | 283 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 293 m | 293 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 299 m | 299 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 316 m | 316 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 340 m | 340 m | 25 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 344 m | 344 m | 18 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 349 m | 349 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 353 m | 353 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 364 m | 364 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 428 m | 428 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 430 m | 430 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2023 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 455 m | 455 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 87 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 87 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 626.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 3 anúncios
78%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Estilo Barroco com venda no último ano.
| 633, La Vida Est Barroco | novo | 103 | 34 |
|---|---|---|---|
| 695, Haute Brooklin By Ez | novo | 5 | 69 |
| 607, Condomínio Edifício Xv de Novembro | sem número | 3 | 1 |
| 679, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 2 |
| 721, Haute Brooklin By Ez | novo | 2 | 46 |
| 467, Condomínio Edifício Residencial Solar das Papoulas | sem número | 1 | 7 |
| 630, Condomínio Edifício Santa Helena e Santo Alberto | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.