Resumo
No Edifício Veneza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 04709-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veneza, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veneza (R$ 5.787) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.824
- R$ 5.835 a 7.349
- R$ 7.484 a 8.309
- R$ 8.833 a 10.456
- R$ 10.716 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.787 o m² do Edifício Veneza
Mais negociado
51 vendas
Gafisa Like Alto da Boa Vista · a 106 m
| Edifício VenezaEste prédio · Rua Henri Dunant, 40 | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 39 m | 39 m | 2 | set/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 106 m | 106 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 120 m | 120 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 156 m | 156 m | 14 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 182 m | 182 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 234 m | 234 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 267 m | 267 m | 4 | mar/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 270 m | 270 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 275 m | 275 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 307 m | 307 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2024 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 358 m | 358 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 364 m | 364 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 375 m | 375 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 401 m | 401 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 468 m | 468 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 94 m² | R$ 545.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henri Dunant com venda no último ano.
| 1066, Add Nova Berrini | 53% | 16 | 56 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 6 |
| 792, Condomínio Praca São Paulo Mixed Use | sem número | 1 | 33 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.