Resumo
No Praca São Paulo Mixed Use, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.379. Os apartamentos têm de 62 a 112 m², e o mais vendido, de 81 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Praca São Paulo Mixed UseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Quota Corporate e Cd Pc Sp Mixed Use · CEPs 04709-110 e 04709-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca São Paulo Mixed Use, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca São Paulo Mixed Use (R$ 14.503) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.152 a 8.833
- R$ 9.023 a 9.773
- R$ 11.247 a 11.909
- R$ 12.747 a 14.918
- R$ 15.770 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.997
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 14.503 o m² do Praca São Paulo Mixed Use
Mais negociado
61 vendas
Residencial Rsvp · a 166 m
| Praca São Paulo Mixed UseEste prédio · Rua Henri Dunant, 792 | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 130 m | 130 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 166 m | 166 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 188 m | 188 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 231 m | 231 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 324 m | 324 m | 11 | jul/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 334 m | 334 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 382 m | 382 m | 11 | jun/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 428 m | 428 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 429 m | 429 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 464 m | 464 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 489 m | 489 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 499 m | 499 m | 22 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 940.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 1.005.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 1.490.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 1.365.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 1.620.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 822.700 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 1.016.261 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.575.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 1.014.908 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 696.725 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 1.580.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 969.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 998.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.525.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 920.200 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 919.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henri Dunant com venda no último ano.
| 1066, Add Nova Berrini | 53% | 16 | 56 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca São Paulo Mixed Use?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.